Allgemeine Bedingungen für die Vermietung von Ferienwohnungen

 Der verbindliche Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald der Mieter, Feriengast die Reservierungsbestätigung unterschrieben an den Vermieter zurückgesandt oder die Bestätigung per E-Mail, Fax an den Vermieter gesendet hat und der Vermieter dies seinerseits per Post,

E-mail oder Fax bestätigt hat.

Bei Abschluss des Vertrages wird eine Anzahlung von 20%  fällig.

 Die Restzahlung bitte 14 Tage vor Anreise per Überweisung begleichen.

Kurzfristige Buchungen bei Übergabe der Wohnung vor Ort begleichen. 

Der Restmietpreis wird zirka 14 Tage vor Anreise zur Zahlung fällig. Wird die Anzahlung nicht fristgerecht geleistet oder zahlt der Gast den Mietpreis später in einer Summe, ist ein einmal abgeschlossener Mietvertrag dennoch rechtsverbindlich zustandegekommen. Bei einer Buchung über Drittanbieter (Reiseveranstalter) ist ein Mietvertrag auch ohne Anzahlung ebenfalls rechtsverbindlich zustandegekommen. 

Auch in diesem Fall gelten die aufgeführten Stornobedingungen.

 Der vereinbarte Mietpreis bezieht sich auf die im

 Vertrag festgelegte Personenzahl. Werden darüber

 weitere Personen in der Wohnung untergebracht, ohne

 mit dem Vermieter Rücksprache gehalten zu haben, so ist

dieser berechtigt einen Aufschlag von 10,-- Euro pro Tag und Person zu erheben.

Übersteigt die Pers.- Zahl die Höchstpersonenanzahl der jeweiligen Wohnunng gilt dies als Nichterscheinen oder die überzählige Pers. muss sich ein anderes Quartier suchen.

Stornobedingungen:

Tritt der Mieter vom Vertrag zurück und ist keine anderweitige Vermietung möglich hat der Vermieter einen Schadenersatzanspruch.

bis 45 Tage vor Mietbeginn - 20 % des Mietpreises (Anzahlg.) 

44 bis 30 Tage vor Mietbeginn - 50 % des Mietpreises 

29 bis 15 Tage vor Mietbeginn - 80 % des Mietpreises

Rücktritt innerhalb von 14 Tag vor Mietbeginn oder bei

Nichterscheinen - 90% des Mietpreises. 

Unabhängig davon ist eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 25,- € fällig.

(Ohne obige Storno-Bedingungen würden dem Vermieter vom Gesetzgeber nach Buchung 90% Stornogeb. zustehen)

Für Anreisende aus Corona-Risikogebieten gilt folgendes:
Stornierungsbedingungen bei Beherbergungs-/Einreiseverbot
Wird der Mietvertrag storniert, weil ein behördlich angeordneter Lockdown das Reisen unmöglich macht, stornieren wir bis auf eine Bearbeitungsgebühr von EUR 25,-- kostenfrei. Auf Wunsch buchen wir den Mietvertrag auch kostenfrei auf einen anderen Zeitraum im laufenden Kalenderjahr um.

Stornierung bei Einreise unter Auflagen

Storniert der Gast, obwohl das Anreisen unter behördlichen Auflagen erlaubt ist, (Negativtest, Impfnachweis, niedrige Inzidenz) aber die Bedingungen hierfür vom Gast nicht erfüllt sind, ist die Stornierung kostenpflichtig. 

Bei Buchung über Portale wie Booking, Travanto usw. 

fällt Provision an welche nur erstattet wird falls das Portal im Falle von Stornierung auch die Provision erstattet.

Bei Buchungen über Portale (Travanto, fewo-direkt, etc.) gelten die dort angegebenen Stornierungsbedingungen. 

 Zur Eliminierung des Kostenrisikos einer Stornierung für den Mieter empfehlen wir, ähnlich wie bei Reisen zu fernen Zielen, den Abschluss einer Reisekostenausfallversicherung mit Corona- Risiko

Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung

des Mietpreises.

Wir werden uns jedoch bemühen die Unterkunft anderweitig zu vermieten und die Einnahmen entsprechend zu verrechnen.

Der Mieter, Feriengast ist im Falle einer Kündigung des Mietvertrages verpflichtet, den Mietausfall abzüglich ersparter Aufwendungen des Vermieters zu ersetzen falls es diesem trotz üblicher Bemühungen um neue Mieter nicht gelingt, das Mietobjekt in dem betreffenden Zeitraum anderweitig zu vermieten.

In jedem Fall bleibt der Mieter auch im Fall einer Kündigung zur Zahlung der vereinbarten Reservierungsgebühr verpflichtet. Die Rückforderung einer bereits bezahlten Reservierungsgebühr ist aus geschlossen.

Stellt der Mieter, Feriengast einen geeigneten Nachmieter kann der Mieter, Feriengast seine Schadenersatzpflicht abwenden.

  Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und das  Inventar pfleglich zu behandeln und jedwede Schäden, Mängel und Beanstandungen bis 12:00 Uhr des auf den Anreistag folgenden

Tages zu melden.

 Spätere Reklamationen werden nicht

akzeptiert und können nicht angerechnet werden.

Der Mieter haftet für die von ihm, seinen Angehörigen, mitgebrachten Tiere oder von Besuchern verursachten Schäden an der Ferienwohnung oder am Ferienhaus, wobei beim Mieter die Beweispflicht des Nichtverschuldens liegt. Er ist in der Mietzeit für das Objekt verantwortlich und hat es in einem ordentlichen und sauberen Zustand zu halten und am Ende der Mietzeit wieder besenrein zu übergeben. Darüber hinaus ist das Geschirr abzuwaschen, Spülmaschinen zu leeren und die Abfälle zu entsorgen. Bei Nichteinhaltung verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer erhöhten Endreinigungsgebühr je nach zusätzlichem Aufwand.

Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen,

der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung.

Der Gast gewährt dem Vermieter eine Frist von 36 Stunden zur

Beseitigung der Mängel.

Wir bitten Sie, die Fenster bei Abwesenheit zu schließen, insbesondere 

an der Westseite (Gefahr von Wassereintritt bei schwerem Unwetter)
 

Der Vermieter darf nach vorheriger Absprache mit dem Mieter das Mietobjekt betreten. In besonderen Situationen, z.B. Gefahr für andere Gäste oder das Mietobjekt (z.B. Unwetter m. Starkregen), darf der Vermieter das Objekt auch ohne Anwesenheit des Mieters öffnen und betreten.
 

Wird die Durchführung des Mietvertrages aufgrund nicht voraussehbarer besonderer Umstände (z.B. höhere Gewalt oder Sperrung aufgrund eines Schadens) erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag zu kündigen, sofern die Stellung einer gleichwertigen Ersatzwohnung oder eines Ferienhauses nicht möglich ist. Eine Entschädigungsforderung an den Vermieter kann nicht gestellt werden.

 Die Benutzung der Einrichtungen (z.B. Kinderspielplatz etc.) und des Inventars (z.B. elektrische Geräte) erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder. 

Selbstverursachte Schäden

bitte dem Vermieter mitteilen um den Schaden zu besprechen und zu beheben.

Stellt der Eigentümer dem Mieter einen kostenlosen Internetzugang / Telefon zur Verfügung, übernimmt dieser jedoch keine Haftung für die einwandfreie Funktion der Geräte sowie der Leistung des Providers. Schadensersatzansprüche wegen einer fehlenden Verbindung o.ä. sind ausgeschlossen. Der Mieter ist verantwortlich für alle Aktivitäten im Internet während der vereinbarten Mietzeit. 

Insbesondere darf der bereitgestellte Internetanschluss nicht zum Abruf oder zur Verarbeitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten genutzt werden.

Der Provider speichert die Verbindungsdaten bis zu 6 Monaten, so dass ein etwaiger Aufruf strafrechtlich relevanter u. kostenpflichtiger Seiten

nachvollziehbar ist.

Die Weitergabe des WLAN Passwortes an Dritte ist strengstens verboten.

 Babys und junge Kinder dürfen sich nicht unbeaufsichtigt auf den Balkonen aufhalten.

 Eine Schadenshaftung für Ihr Fahrzeug wird auch auf den bereitgestellten Parkplätzen ausgeschlossen

Ist die angemietete Ferienunterkunft als Nichtraucherwohnung angegeben, ist das Rauchen in allen Räumen verboten.
 

 Es wird Kurtaxe (Ostseecard) erhoben.

Erhalt u. Zahlung beim Vermieter.

 Für eine eventuelle Skandinavienfahrt sind auch für

 Kleinkinder Ausweise erforderlich.

  Wir freuen uns auf Sie und wünschen einen angenehmen und erholsamen Urlaub in unserem Hause

 Ihre Familie Ramm

 Gerichtsstand ist Oldenburg in Holstein.